Bağımsızlık, Objektiflik, Dürüstlük

Ülkemiz sanayisinin en önemli sorunlarından biri olan sigorta hasarlarında sizlere yol gösteriyoruz.

DETAYLARI GÖR

Kurumsal Değerleme Çözümleri

Gayrimenkul ve Makine Değerlemede 20 yılı aşkın tecrübe ile yanınızdayız.

DETAYLARI GÖR

Risk Analizi ve Hasar Danışmanlığı

Bilmeden almayın, risk almayın! Yatırımlarınızı uzman görüşüyle güvence altına alın.

DETAYLARI GÖR

Hizmetlerimiz

Makina Değerleme

Makine Değerleme, maddi duran varlıkların belirli analizler ve yaklaşımlarla pazar değerinin belirlenmesi sürecidir. Bu çalışmalar tekil makineler için veya tesislerin tamamını kapsayan talepler şeklinde yapılabilmektedir. …

Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul, her türlü arazi tanımlamasına giren yeryüzündeki toprak parçaları ile bu alanlar üzerinde inşa edilmiş yapılardır. Ülkemizde gayrimenkuller ile ilgili mülkiyet düzenlemeleri medeni kanun ve …

SPK Kapsamındaki Değerlemeler

SPK/Sermaye Piyasası Kurulu kapsamındaki işlemler ile Yeniden Değerleme Çalışmaları OPTİMUS EKSPERLİK, yetkin ve deneyimli kadrosuyla her türlü gayrimenkulün değerini hızla takdir eder ve raporlar. SPK …

Pazar Araştırmaları

Gayrimenkulünüz ile makine ve teçhizatınız için, piyasasında yapılacak pazar araştırmasında, güncel piyasa koşullarına göre varlıklarınızın tür ve tiplerine yönelik arz ve talep analizi, pazardaki olası …

Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm yasası ile hareketlenen ve gelişen gayrimenkul sektöründe mülk sahiplerini birçok sürpriz beklemektedir. Değerleme çözümleri ile kentsel dönüşümdeki sürprizlerinizi azaltabilirsiniz. Proje hazırlık aşamasında yapılması …

Fizibilite Raporu

Gayrimenkul ve makine/teçhizatınız ile ilgili projelerinize yönelik yasal, teknik ve finansal durum analizler gerçekleştiriyor; projenin geri ödeme süresi, karlılığı ve risklerini kapsayan analizler gerçekleştirip maliyet …

Hizmet Verdiğimiz Markalar

Ekran görüntüsü 2026-03-03 125555.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 130339.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131155.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131228.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131308.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131337.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131412.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131501.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131549.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131731.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131801.png WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.08 (1).jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.08 (2).jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.08.jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.09 (1).jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.09.jpeg Ekran görüntüsü 2026-03-03 125555.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 130339.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131155.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131228.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131308.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131337.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131412.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131501.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131549.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131731.png Ekran görüntüsü 2026-03-03 131801.png WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.08 (1).jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.08 (2).jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.08.jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.09 (1).jpeg WhatsApp Image 2025-10-19 at 18.51.09.jpeg

Bizi Tanıyın

Bizi Tanıyın Temelleri 2000’li yılların başlarına dayanan bir hikaye aslında OPTIMUS EKSPERLİK. Başlangıçta Ege Bölgesinin en nitelikli sigorta ekspertiz ofislerinden olan Menteşe Eksperlik bünyesinde tecrübelenmeye başlayan Gürel Türkkan, 6 senelik birliktelik sırasında SPK tarafından verilen Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı belgesini almaya hak kazanmıştır. 2010’lu yıllarda kendi şirketi üzerinden makine ve endüstriyel tesis değerlemesi konusuna eğilmeye karar vermiş, bir diğer yandan da …

Devamını Oku →

MİSYONUMUZ

Değerleme denilince akla ilk gelen firma olup; hizmet verdiği tüm sektörlerde elde ettiği güveni, mesleki beceriyi ve kaliteyi sürekli artırarak değerleme hizmeti sektöründe sürdürülebilir bir memnuniyet sağlamak.


VİZYONUMUZ

Bağımsızlık, Objektiflik, Dürüstlük ve Gerçeklik unsurlarını kullanarak, Titiz, Özverili, Hızlı ve Kaliteli hizmet sunar, gerçek ve tüzel kişilerin hak ve özgürlüklerine saygılı, etik kurallar çerçevesinde verdiği hizmetten daha iyi katma değeri sağlar.

Bilmeden Almam, Risk Almayın!

Çok daha fazla para ödeyerek satın alacağınız gayrimenkulünüzü neden riske atıyorsunuz? Ekspertizde ne yapılır?

Resmi kurumlardaki mimari projesi incelenmeyen hiçbir taşınmazın konumu bile kesin olarak belirlenemez.

Ekspertiz Risk Analizi

Sık Sorulan Sorular

SPK lisanslı şirket nedir?

Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş ve standartlara uygun değerleme yapmakla görevli yasal şirketlerdir.

Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?

Gayrimenkul projesinin, gayrimenkulün ya da gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapan meslek sahiplerine gayrimenkul uzmanı denilmektedir. Bu uzmanlar gayrimenkul şirketi tarafından istihdam edilir. Değerleme şirketleri ile sözleşme imzalayan şirketler bu şekilde değerleme hizmetleri vermektedir.

Değerleme Nedir?

Belirli bir zamanda belirli bir iktisadin kıymetin belirli bir para üzerinden tanımlanmasına değerleme denilmektedir. Gayrimenkul değerleme çalışmalarında ise taşınmazlara ait değer tespit edilir. Ve bu tespit edilen değer bir rapor halinde yazılır. Genellikle finans kuruluşları tarafından talep edilen bu hizmetler değerleme uzmanları tarafından verilir.

Değerlenme ve Değerleme raporlarının önemi nedir?

Değerleme raporu sadece değer tespiti yapmaz. Yapılan tespit sadece gayrimenkulün bir bölümünü kapsar. Gayrimenkule ait projenin imar durumu ve terk durumunun incelenir. Yapılan araştırmalar ile gayrimenkulün konumunun doğru olup olmadığı, yapıda herhangi bir büyüme olup olmadığı, yapı için herhangi bir yıkım kararı alınıp alınamayacağı hakkında da işlemler için bu raporlar kullanılır. Gayrimenkullerle ilgili yapılan her türlü işe değerleme raporu ile bir standart getirilmiş olur. Hem kullanımda hem de alım ve satım.

Gayrimenkul değerleme raporu nedir?

Gayrimenkullere ya da taşınmazlara bağlı olan hakkın farklı zaman dilimleri içindeki değerinin belirlenmesinde bilimsel metotlar kullanılması ile değerinin taktir edilmesidir. Değeri oluşturan ve etkileyen tüm faktörler değerleme uzmanları tarafından analiz edilir. Bu analizleri içeren rapor hazırlanır. Bu rapora gayrimenkul değerleme raporu denilir.

Gayrimenkul değerleme şirketi nedir?

Ortaklık listesinde bulunan gayrimenkullerin, gayrimenkule dayalı hakların rayiç değerlerinin, gayrimenkul projelerinin, kira rayiç bedellerini tespit etmek için çalışmalar yürüten firmalara gayrimenkul değerleme şirketi denilmektedir. Bu şirketlerin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından listeye alınmış olması gereklidir.